* اخبار ,گزارش‌هاو مقاله های اقتصادی خود را برای درج در سایت صبا ایران در قسمت تماس با ما ارسال نمایید*      
يکشنبه ۰۶ مهر ۱۳۹۹ - 2020 September 27
کد خبر: ۱۴۲۲۳۹
تاریخ انتشار: ۰۸ بهمن ۱۳۹۸ - ۱۷:۳۴
 
printنسخه چاپی
sendارسال به دوستان
در حالیکه اکثر کارشناسان و مسئولان اتحادیه املاک هر گونه رشد قیمت مسکن در روز‌های پایانی سال را رد می‌کنند، گزارش‌های رسمی حاکی از رشد ۳ درصدی قیمت مسکن در دی ماه است.

بانک مرکزی اخیرا گزارش منتشر کرده که بر اساس آن در دی ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰.۷ هزار واحد مسکونی رسید و قیمت مسکن نسبت به آذر ماه سال جاری کمتر از ۳ درصد رشد نشان می‌دهد.

اگر چه تعداد معاملات مسکن در دی ماه امسال نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹ درصد افزایش نشان می‌دهد، اما به گفته فعالان بازار مسکن این رشد ۱۲ درصدی معاملات مسکن نمی‌تواند دلیلی بر رونق و حتی دلیلی بر افزایش قیمت مسکن باشد.

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به اینکه متأسفانه وقتی اقتصاددانان سیاسی هستند باید هم شاهد چنین آمار‌ها و گزارش‌هایی باشیم گفت:مسکن کشش رشد قیمت را ندارد چرا که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته است.

وی پیشتر به خبرنگار فارس گفته بود که هنوز یک آمار صحیح از بازار مسکن نداریم و وقتی آمار‌ها غلط است تمام کار‌ها و اقدامات نیز بر پایه غلط گذاشته می‌شود.

همچنین حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک نیز در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به اینکه حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و قیمت‌ها به کف بازار رسیده معتقد است که بازار مسکن ظرفیت کشش افزایش قیمت را ندارد و تا نیمه اول سال ۹۹ هیچ تغییری در رشد قیمت‌ها نخواهیم داشت.

مجید کیانپور عضو کمیسیون عمران مجلس نیز در گفتگو با خبرنگار فارس با اشاره به اینکه آنچه که از وضعیت بازار مسکن و وضعیت قدرت خرید متقاضیان پیداست مسکن فعلا کشش رشد قیمت ندارد تاکید کرد: قیمت ملک بیش از ۱۲۰ درصد افزایش قیمت را در دو سال گذشته تجربه کرده است بنابراین وقتی میان عرضه مسکن و تقاضای مسکن تعادل وجود داشته باشد التهاب نیز در بازار به شکل قابل توجهی کاهش می‌یابد.

وی ادامه داد:به هر حال همه به خوبی می‌دانند که تولید مسکن کاهش دارد و این موضوع چرخه خرید و فروش را برهم زده و تقاضا از عرضه پیشی گرفته است پس اگر قدرت خرید متقاضیان تا حدودی ترمیم شود تقاضا برای خرید مسکن نیز بالا خواهد رفت.

بر اساس گزارش اخیر دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در نه ماهه نخست سال جاری تعداد ۵۰ هزار و ۲۴۷ مبایعه نامه ثبت شده است که نسبت به سال گذشته که ۱۰۰ هزار و ۹۶۷ بوده، کاهش بیش از ۵۰ درصدی داشته است. همچنین یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در نه ماه نخست سال جاری به طور متوسط ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان معامله شده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته که هرمترمربع واحد مسکونی آپارتمانی ۷ میلیون و ۵۶۱ هزار تومان معامله می‌شد، افزایش بیش از ۷۰ درصدی را تجربه کرده است.

حال بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اعلام کرده است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۸.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در ماه مورد اشاره متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان بود که نسبت به آذر ۹۸ و دی‌ماه سال گذشته به‌ترتیب ۲.۱ و ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.


sendبازدید از صفحه اول
sendارسال به دوستان
printنسخه چاپی
info@sabairan.com : ایمیل مستقیم
شماره پیامک : 30008700
نام:
ایمیل:
* نظر:
طراحی و تولید: ایران سامانه