بافت
فرسوده شهری که تحت تاثیر مدرنیزاسیون شتابزده ، جمعیت غیر بومی بلاتکلیف و
ناهماهنگ با زندگی شهری را جایگزین جمعیت بومی شمرده و علاوه بر ایجاد
محیط فیزیکی نا خوشایند ، فضای اجتماعی ناپایداری نیز به وجود آورده است.
فضایی که مستعد وقوع ناهنجاری های اجتماعی است ، که ابتدا ساکنین محدوده و
سپس سایر مناطق شهر در معرض خطر آن قرار دارند . به همین دلیل و دلایل
متعدد دیگر ، نوسازی بافت های فرسوده شهری یکی از مسائل اساسی در حوزه
شهرسازی است. در این راستا با توجه به اینکه محلهها نقطه عطف شهرها و
هسته اولیه شکلگیری و توسعه آنها در دوران گذشته و حال هستند ، شهرداری
منطقه با تکیه بر رویکرد محله محوری اقدامات متعددی برای بهبود وضعیت
اقتصادی ، اجتماعی و شرایط محیطی ساکنان محدوده ها و محله های هدف انجام می
دهد.
شهرداری منطقه 13 تهران به وسعت هزار و دویست و هشتاد و شش
هکتار ، در بخش شرقی پایتخت است و حدود7/5 درصد از کل منطقه را بافت فرسوده
تشکیل داده است.
با همکاری دفاتر خدمات نوسازی محلات ، در گام اول
برداشت میدانی و نوسازی مردمی با الگوی تجمیع یکی از اقداماتی است که با
تشکیل بانک اطلاعاتی پروژه ها و شناسایی و تعریف پروژه های تجمیع صورت
گرفته است و در مرحله بعد تعریف پروژه های محلی از جمله طراحی پاتوق های
محلی و همچنین رنگ آمیزی دیواره های معابر و بهبود کیفیت محیطی انجام شده
است. در گام سوم ارتقا کیفیت ساخت و ساز با تشکیل بانک اطلاعات سرمایه
گذاران و سازندگان منطقه-ای جهت تائید صلاحیت فنی –اجرایی آن-ها و
غربال-گری ، تدوین تفاهم نامه با سازندگان به منظور متعد کردن آنها به بیمه
نامه کیفیت ساخت و برگزاری کارگاه آموزشی « معماری به زبان ساده » برای
بیش از 100 نفر از مالکین و سازندگان با حضور معاونت شهرسازی منطقه از
دیگر اقدامات انجام شده است. در گام چهارم در حوزه فرهنگی و اجتماعی با چاپ
بنر های فراخوان جذب سرمایه گذار و اطلاع رسانی کارگاه آموزشی فرهنگ
آپارتمان نشینی اطلاع رسانی و با اجرای مسابقات با رویکرد نوسازی ، ایستگاه
های اطلاع رسانی سیار و هدف گذاری شده ، تبلیغات عمومی و اطلاع رسانی چهره
به چهره به پلاک ها اطلاع رسانی عمیق همراه با ارتباط گیری و اعتماد سازی
انجام شد.
همچنین با هماهنگی سازمان نوسازی و بودجه پروژه هایی با
طراحی و تجهیز فضای شهری و پاتوق محلات ، جا به جایی تیر های چراغ برق ،
بهسازی معابر و تقاطع های منتخب ، احداث و تجهیز کلانتری مصوب شده و در
دستور کار قرار گرفته است.
چالش های بافت فرسوده محلات این منطقه
رواج سکونت نشینی و مجرد نشینی ، ناامنی در محور های فرعی و در ساعات
پایانی روز ، نفوذ ناپذیری معابر ، کمبود سطح و سرانه خدمات شهری ، معضلات
ترافیکی پیرامون بازارچه شهرستانی ، پیاده روهای نیازمند ساماندهی و
بهداشت و موارد زیست محیطی از جمله چالش های بافت فرسوده در این منطقه است
که با شروع برنامه ریزی و اجرا برای مردم به سمت برنامه ریزی و اجرا توسط
مردم در قالب کارگاه توانمند سازی و «شناخت ، تحلیل ، تصمیم و اجرا» با
کمک خود ساکنین ، ارتقای کیفیت محیطی ، پیشبرد همزمان برنامه های فرهنگی و
کالبدی به منظور ارتقای بهداشت ، افزایش نفوذپذیری در بافت از طریق رفع
موانع نفوذ پذیری ، ساماندهی پیاده رو و تعریف و پیگیری پروژه ها ، تجمیع و
ساماندهی و بهسازی مشارکتی ، همچنین طرح های فوریتی و فرهنگ سازی در تلاش
هستیم این چالش ها و کمبود ها را به حداقل برسانیم.